房市盤整期 北台重劃區走成屋銷售為主 – 財經

目前北北桃三都重劃區內看不到預售案,包括忠訓北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區。圖為八里港照片。(記者徐義平攝)

2017-09-14 12:15

〔記者徐義平/台北報導〕房市盤整階段,預售屋不再吃香,加上建商去化餘屋為主,連向來強調未來增值潛力的重劃區也走向成屋銷售為主。根據《住展》雜誌統計,北台灣至少10個重劃區目前看不到預售案。

金融海嘯以來,北北桃三都主要重劃區推案形態多以預售屋為大宗,訴求的是重劃區未來性、賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區,取而代之的是清一色新成屋建案,說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,目前北北桃三都重劃區內看不到預售案,包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區。

他進一步分析原因,目前重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素,與建商看淡房市前景息息相關;除了台北市外,新北、桃園先建後售的建案持續增加。其次,因近2、3年來適逢預售屋交屋潮,再加上銷售趨緩,建商集中火力銷售成屋餘屋,預售屋推案自然就減少了。最後,則與房市購買主力轉變有關;由於投資客大量退場,預售屋投資需求降低,建商便順勢由預售改興建後再推出。

何世昌進一步指出,成屋與預售兩相比較,則成屋自備門檻雖較高,但糾紛較少、房價較低、優惠較多、風險更小,以及可以馬上入住等五大優勢,對消費者而言相當有利。在銀行房貸條件持續放寬之下,應能刺激自住客買盤出籠。

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黨公職募款達成率低? 吳敦義:我已募1千萬又借2千萬

國民黨前主席洪秀柱任內曾推動「黨公職人員募款責任額實施辦法」,但媒體報導106年度黨公職人員募款責任額達成率不到9%,國民黨主席吳敦義今天受訪時坦言,募款很有限,但他要以身作則,8月20日就職時,就已經先募到主席的配額100ok忠訓0萬元。

國民黨中常會去年11月通過「黨公職人員募款責任額實施辦法」,規定黨公職人員每年募款額度,包括黨主席每年需負責1000萬元籌募額度,當時4名副主席也將分攤1000萬,直轄市長每年200萬元,直轄市議長100萬元,縣市長、中常委100萬元,忠訓縣市議長50萬元,不分區立委每月上繳10萬元、每年募款30萬元,區域立委每年募款50萬元等,共26種黨公職募款類別。

但媒體報導,國民黨中常委選舉登記者候選資格審議時,中央選監委員會提出有部分登記者沒有達到募款責任額度,候選資格一度引發爭議,報導也揭露106年度原本應籌2.6億元總額,目前僅進帳2300萬元,達成率不到9%,6名藍營地方首長僅苗栗縣長徐耀昌依規定繳交,其他人全部掛零。

國民黨主席吳敦義下午出席崇德文教基金會舉辦孝親感恩活動,媒體問到「黨公職人員募款責任額」未來是否要訂停權罰則,吳敦義先是嘆了口氣,隨即表示,該辦法中原本有訂罰則,但中常會沒有通過,也坦言募款很有限,但他要以身作則,8月20日就職時就已經募到黨主席配額的1000萬元,還為了8月底黨工薪水,又去借了2000萬元,但媒體想追問是否要訂新的辦法,吳敦義沒有進一步回應。

此外新北市長朱立倫稍早受訪時也澄清,「黨公職人員募款責任額」是中央的決定,他一定支持,他的部分都在期限內完成,相信黨中央很清楚,至於外界討論當初前主席洪秀柱訂的募款標準是否太高才導致難以施行,朱立倫說,這要由中常會來討論。

媒體報導國民黨106年度黨公職人員募款責任額達成率不到9%,國民黨主席吳敦義(右)今天受訪時坦言募款很有限,但他以身作則,8月20日就職時,就已先募到主席的配額1000萬元。記者祁容玉/攝影
媒體報導國民黨106年度黨公職人員募款責任額達成率不到9%,國民黨主席吳敦義今天受訪時坦言募款很有限,但他以身作則,8月20日就職時,就已先募到主席的配額1000萬元。記者祁容玉/攝影

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融資餘額 衝上1,574億元

台股萬點行情強強滾,指數昨(5)日站上10,617點,除了改寫27年來新高之ok忠訓國際外,上市融資餘額更衝上1,574億元,已連續16日增加,並創下逾兩年新高,顯示散戶偏多心態不變,積極卡位大盤長多走勢。

法人認為,目前類股呈現輪漲格局,先前市場投機氣氛較濃,不過整體價量仍未失控,使得投資人願意積極加碼進場,先前整理過的航運、原物料股又再度吸引資金敲進,對於9月盤面表現維持正向看待,在台指期結算前相對有撐。

(工商時報)

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感冒後多數症狀都緩解了…為何「咳嗽」總是好的最慢? 

▲感冒後咳嗽總好得特別慢?醫師指出,可能是發炎反應太強,造成呼吸道上皮細胞受損。(圖/記者黃克翔攝)

生活中心/綜合報導

每個人都有感冒的經驗,那你有察覺到每次多數症狀都好了,但是咳嗽、乾咳還是持續嗎?醫師指出,目前推測可能和兩個原因較有關係,第一是病毒引發的發炎反應太強,造成呼吸道上皮細胞受損,引發呼吸道不適,出現咳嗽持續的狀況。第二則是病毒尚未完全消失,免疫系統還在抵抗。

醫師在《蒼藍鴿的醫學天地》指出,不少人在感冒症狀差不多好了之後,喉嚨還會有異物感或是搔癢,而且一咳起來就咳不停,其原因除了是病毒引發的發炎太強之外,另一種理論是,當感冒症狀大多緩解時,病毒感染尚未真的完全被解決,所以免疫系統持續對被感染的細胞發動攻勢,才會導致喉嚨癢癢。

蒼藍鴿進一步說明,除了上述兩個說法之外,也有些人是在鼻腔或是鼻竇的位置持續發炎,造成鼻涕倒流,引發咳嗽,但這種咳嗽持續的症狀多半是乾咳,約3-8周,且多數人會自己好。

而在治療方面,醫ok忠訓師會使用止咳藥物、氣管擴張劑或是抗組織胺等,但感冒後咳嗽主要還是要靠時間來痊癒。蒼藍鴿提醒,如果超過8周還在咳忠訓國際或是有其他症狀,如發燒、耳朵痛、喉嚨痛、鼻塞或敲鼻竇位置會痛的話,就要要盡快就醫。

另外,平常咳嗽超過三週的人也要小心氣喘、肺癌、肺結核、百日咳、胃酸逆流和過敏性鼻炎等疾病。有多年菸癮的老菸槍也要特別注意「慢性阻塞性肺病(COPD)」。

★圖片為版權照片,由達志影像供《ETNEWS新聞雲》專用,任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可,不得部分或全部轉載!

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中市府稽查百元販賣機 沒一項合乎規定 – 生活

市府對百元販賣機展開聯合稽查。(台中市政府提供)

2017-09-06 12:40

〔記者張菁雅/台中報導〕日前有民眾向台中市議員投訴,將百元販賣機「清台」卻沒有得到大獎。市府經發局及消保官因此展開聯合稽查,發現業者均無辦理營業登記,也未提供業者聯絡資訊、商品品項、高價商品數量與中獎機率等重要資訊,經發局將聯繫各業者說明,消保官也呼籲消費者勿向資訊揭露不完全的業者購買商品,以免權益受損。

百元販賣機近來在各商圈盛行,標榜花100元就有機會得到iPhone 7手機、PS4遊戲主機或掃地機器人等高價商品,讓不少人願意掏錢試運氣。但有民眾花大錢清空機台,卻只得到廉價商品,市議員張耀中揭露此事,並要求市府必須了解百元販賣機是否合法。

經發局與消保官謝明謙昨天下午至一中商圈聯合稽查百元販賣機,今天公布稽查結果,光一中商圈就有約30台百元販賣機,業者均未辦理營業登記,且聯絡資訊僅有電話、臉書或Line,沒有任何地址或是業者名稱,且機台上也未說明商品品項,只特別強調有高價商品,但高價商品數量及中獎機率都沒記載,消費資訊嚴重不透明。

謝明謙表示,雖然有些業者在機台或臉書上,張貼中獎者與高價商品的合照,卻沒有記載中獎者的身分資訊,無法確認中獎者的真實性,同時也影響中獎所得稅的扣繳,經發局已持續聯繫各機台業者,請業者提供相關資料說明並進行查證核對,如發現違反消費ok忠訓者保護法、商品標示法或稅務相關法規,將依法處理。

他也提醒消費者,目前百元ok忠訓國際販賣機的消費資訊提供明顯不足,而且高價商品的中獎機率非常低,在掏錢購買前應仔細想想,避免花錢買到的不是中獎的希望,而是對不合用廉價物品的失望。

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少女自願嘿咻46歲大叔? 男鬼扯遭重判 – 社會

2017-08-28 17:05

〔記者項程鎮/台北報導〕雲林張姓男子偷拍14歲少女小蓉(化名)洗澡影片,威脅發生性關係,揚言小蓉不同意,就要到她的學校散布影片,小蓉被迫屈從,1年內共被性侵3次、猥褻5次,張男辯稱除第1次性侵外,其他都是小蓉自願的,高等法院台南分院不信,重判張男10年徒刑,上訴後被最高法院駁回確定。

本案還發生案外案,前年11月張男替小蓉和姊姊等家人煮飯端熱湯鍋時,不慎將熱湯潑灑在小蓉姊姊的6歲男童身上,造成男童2度和3度燙傷,張男被依過失傷害罪判刑5月確定、可易ok忠訓科罰金。

判決指出,現年48歲張男向小蓉的姊姊租屋,前年1、2月間在浴室偷拍住在姊姊家的小蓉洗澡,張男拿著偷拍影片脅迫小蓉和她嘿咻,不然就要到小蓉學校公布影片,小蓉只好在張男承租房間內讓他性侵,蕭男看小蓉好欺負,竟食髓知味又性侵2次和隔著衣服摸小蓉胸部和下體5次,小蓉的姊姊發現後報警處理。

張男只承認第1次和小蓉嘿咻是拿偷拍影片逼她的,其他性侵和猥褻犯行則辯稱小蓉自願,還說自己常照顧小蓉生活,買手機給她和幫她煮晚餐。

台南高分院不採信張男辯詞,認為張男年紀可當小蓉爸爸,還對小蓉伸出魔爪,小蓉上法庭時,還請法官「判重一點」,顯示小蓉對遭侵害一事無法釋懷,不因張男曾略施小惠而改變,因此重判,上訴後被最高法院駁回定讞。

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貼圖玩偶創造萌經濟

首爾弘大商圈Kakao Friends旗艦店裡,無時無刻擠滿要與「隊長」Ryan公仔合照的粉絲,人氣絲毫不輸LINE Friends的熊大。當貼圖角色走入現實,帶來龐大的經濟效益,吸金功力絲毫不輸韓星。

■Kakao Talk is the top messenger app in South Korea, with more users than Facebook or Twitter.

對台灣人來說,傳LINE已經是生活裡不可少的一部份,熊大、兔兔、莎莉等角色,幾乎無人不曉,尤其在2015年初成立子公ok忠訓司LINE Friends,更加快了把貼圖人物「由虛入實」,周邊商品從玩偶、文具、衣服、美妝、手機殼,幾乎你所想像的都全包了。

傾全力賣萌,更將熊大等LINE Friends角色積極推向海外,包括南韓、日本、台灣、新加坡、香港在內,LINE共在11個國家與地區開了78家店,讓這些可愛角色變成國際巨星,接下來還要把亞洲對貼圖商品的狂熱推向西方,美國第一家店預計8月時在紐約開張。

KaKao迎頭趕上LINE

從虛擬走向實體,LINE Friends賺的不只是手機上的貼圖錢,如今周邊商品銷熱賣,在財報上寫下亮麗數字,光去年就帶進781.3億韓元(約新台幣21億元)的營收數字,比2015年的341.3億韓元高出將近1倍,顯示策略正確。

不過在韓國,最多人使用的通訊軟體倒不是LINE,而是Kakao Talk。或許是有了LINE的成功經驗在前,Kakao頗有後來居上之勢,與LINE作法相同,Kakao同樣提供一系列可愛貼圖,去年在自家手機App販售4,800套貼圖,創下超過1,400萬人次的購買紀錄。

能讓Kakao這麼火熱,Kakao Friends自是功不可沒,最早的7個角色分別是假裝成兔子的醃蘿蔔Muzi、來路不明的鱷魚Con、hip hop歌手Jay的粉絲Jay-G、有錢人家的狗Frodo、自戀的短髮貓Neo、醜小鴨Tube,以及從桃子樹上逃跑的惡童桃子Apech。

但是,擁有最多熱情粉絲的,莫過於2016年才加入Kakao Friends的Ryan。很多人會把Ryan誤認為熊,並把他跟LINE Friend的熊大拿來比,不過在Kakao的設定裡,Ryan是隻沒有鬃毛的獅子,超級粗的眉毛、面無表情的撲克臉,他是Kakao Friends的隊長。

Ryan的魅力從Kakao開在弘大、江南的旗艦店,店裡最醒目之處,就是巨大的Ryan公仔可見一斑。於是乎,等著與Ryan照相的粉絲,多到需要拉出一條分隔線,相機咖擦聲響個不停,拍到合照的那刻,迫不及待上傳社群軟體,又是吸引粉絲前仆後繼。

弘大旗艦店樓高3層,整體空間設計相當寬闊,1樓除巨大公仔,牆邊擺滿了小型絨毛玩偶與手機殼、杯子等熱銷商品,2樓則更為齊全,Kakao Friends全家族的周邊商品都能買到,大型絨毛玩偶讓你隨便抱、隨便拍,完全滿足年輕人想打卡炫耀的需求。

最具特色的是3樓的Ryan Cafe,別以為只是放一些Ryan的玩偶、照片就能撈錢,店裡頭,杯子、餐具上有Ryan不稀奇,桌上有Ryan桌燈,餅乾做成Ryan頭,幾乎是被層層包圍,就連冰沙上層的冰淇淋也有Ryan頭。

百貨公司設迷你店鋪

除了江南、弘大兩家旗艦店,Kakao Friends也有許多設在百貨公司裡的迷你店鋪,並與多家品牌合作,鞋子品牌Toms、快時尚品牌8 Seconds、保養品牌Kiehl’s及LG家用品部門,都能夠見到Kakao Friends的身影。

透過與第三方合作,與Kakao帶動貼圖市場價值不斷攀高,延伸出相關的絨毛玩偶、文具、玩具和生活用品,讓賣萌成為絕佳的生意,還是鋪天蓋地的規模經濟。韓國捧紅虛擬巨星,就如同創造韓流一般,功力了得。

(工商時報)

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